В Минске может быть. В России это напрямую противоречит закону о ЗПП. При заключении предварительного договора у нас тоже был пункт что в случае отказа дилер оставляет себе 3% от суммы предоплаты, но тут-же менеджер сказал что это незаконно, а мы сказали что договор заключать не будем пока этот пункт не уберут.